进入12月，由于租房需求减少，租房市场随气温的降低也遭遇了“寒流”，进入一年当中最淡交易季节，部分中介机构甚至一周之内零交易。为扭转颓势，中介机构也是拼了，甚至与楼盘开发商合作，涉足新房销售领域。
发布租房信息，接到中介电话
初入职场的市民小陈最近遭遇了一个奇葩经历：在网上发布合租信息后第二天，却接到一位女士的咨询。小陈本以为她要合租房子，末了才知道这位咨询者竟是房产中介。
17日，记者走访了解到，进入10月后，租房市场平静如水，租房者数量明显减少，而中介手中的房源却只增不减，供过于求现象明显。
市区平安路一连锁房产中介老店负责人高经理告诉记者，总体看来，除了年后及9月份有两拨比较明显的租房高潮外，今年租房市场比较平淡，“最近一个月也就对外出租了4套房子，有时候一周都成交不了一单。”尽管高经理做房产中介生意足有14年之久，但她表示，与往年相比，今年的租房生意尤其冷淡，咨询的也有下降趋势。
不过，北城新区的租房市场相对火热一些。北城新区一连锁房产中介经理徐芳芳表示，随着北城新区办公机构的增加及入住率的不断提高，租房生意回暖，房租价格甚至有上涨趋势，这一现象在公务员小区及入住率较高的小区内尤其明显。
暖气房受青睐,租客不惜舍近求远
面对一次又一次的冷空气来袭，在相对冷淡的租房市场中，暖气房成为一匹黑马，部分租客甚至舍近求远，只为租到带暖气的房源。
房产中介经理徐芳芳介绍，在12月初，一位刚刚成家的男士在北城新区购置了一套新房子，然而由于入住率偏低，小区并没有供暖，在坚持了几天后，最终还是重新找了一套一居室的供暖房源。“就是离单位远了，不过能过一个暖冬，想想也值了。”客户说。
多位房产中介表示，冬天租房的大多为情侣或有小孩或有老人的中青年人，这部分群体大多看中高层小公寓及单位家属院，租房费用及地理位置方面比较有优势。
暖气房并不能扭转冬日租房市场的冷淡，这也直接促使租房价格的下调。“平均下来，一套房子的出租价格比年初要降低10%-20%左右。”房产中介高经理举例说，兰山区沂蒙路往东、金雀山路往南的空置房源主要以多层为主，一套中等装修、家具相对齐全的两居室房源，在刚过完年后大约需要每月1000元，如今相同配置的房源一般只需要800-900元即可租到，“多数房主2个月内租不出去房子心里就比较着急，所降价格只要在心理承受范围内，能出手就出手。”
