今年楼市到底有多热？可以印证的一个数据是，上半年新增个人住房贷款首次突破1万亿元。
中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1~6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。楼市的回暖受益于国家政策的推动，今年上半年，央行三次降息，大范围降低购房成本和房企投资成本，被称“房地产的春天又要来了”。此前公布的房地产销售数据也印证了这一点，虽然全国房地产开发投资增速继续下行，但是今年上半年商品房销售面积增速由负转正，销售额增长10%。（综合）
近年新增个人购房贷款金额
2015年上半年 1.12万亿元
2014年上半年 9389亿元
2013年上半年 9628亿元
2012年上半年 3455亿元
2011年上半年 5675亿元
住宅销售面积增长4.5%
今年1~6月商品房销售额34259亿元
专家有话说
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容
股市财富效应火了楼市
当前国内房地产市场回暖仅是很表面的现象，实际上中国的房地产市场要真正的回暖并不是一件容易的事情。因为，2013年以来的国内房地产市场的周期性调整由于过度救市政策突然中断。最近两个月一线城市的销售突然快速增长，特别是深圳，很大程度是与股市的财富效应有关。
但是，股市深调之后，股市的财富效应立即消失，股市的投资者要转战楼市已经不可能。一线城市的楼市能否在下半年再走好是相当不确定的。
中原地产首席分析师张大伟
货币政策宽松利好股市复苏楼市
在货币政策的利好下，房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。今年以来，全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄，1~5月商品房销售额同比实现正增长，其中住宅销售额增幅达5.1%，但办公楼及商业用房依然处于负增长区间。随着“双降”齐现，流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。预计下半年货币政策将继续保持相对宽松，这不仅直接利好股市行情，也将成为楼市复苏节奏延续的重要基础。
好利农
任性的央妈，楼市究竟是回暖还是泡沫？有深圳房地产业内人士透露，目前除了国有银行，各家银行额度普遍紧张，放款速度都在一个月以上。
CC欢欢
降房价用了十几年也没成功，炒房价几个月就见成效！
老钱是也
股市融资炒股被教育去杠杆了，楼市融资炒楼怎么就变成无风险收益了呢？
